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今日(9月29日),邳州土拍市场成功拍出四幅住宅地块。总出让面积213835.02㎡(约320.75亩),总成交金额96603.3万元。其中2020-86、87、88三地块均经过多轮竞价成交,2020-89号地块则以底价成交,具体详情如下:
农商行西侧3宗地块
整体示意图
地块编号:2020-86
土地位置:银杏大道南,中山路东,青岛路北,扬州路西 出让面积(㎡):57952.28(86.93亩) 规划用途:住宅 出让年限:70年 容积率:1 <容积率≤ 2.1 绿化率:35 ≤绿化率 建筑密度:建筑密度≤ 20 建筑限高(米):建筑限高≤ 54 起始价:24340.4万元 成交价:29620.4万元 成交地价:340.7万/亩 成交楼面价:2434元/㎡ 竞得单位:邳州市润田建设有限公司 地块编号:2020-87 土地位置:青岛路南,中山路东,规划道路北 出让面积(㎡):62645.43(93.97亩) 规划用途:住宅 出让年限:70年 容积率:1 <容积率≤ 2.1 绿化率:35 ≤绿化率 建筑密度:建筑密度≤ 20 建筑限高(米):建筑限高≤ 54 起始价:25371.9万元 成交价:28621.9万元 成交地价:304.6万/亩 成交楼面价:2176元/㎡ 竞得单位:邳州市润田建设有限公司 地块编号:2020-88 土地位置:青岛路南,扬州路西,规划道路北 出让面积(㎡):63122.31(94.68亩) 规划用途:住宅 出让年限:70年 容积率:1 <容积率≤ 2.1 绿化率:35 ≤绿化率 建筑密度:建筑密度≤ 20 建筑限高(米):建筑限高≤ 54 起始价:25563.6万元 成交价:28423.6万元 成交地价:300.2万/亩 成交楼面价:2144元/㎡ 竞得单位:邳州市润田建设有限公司 三地块整体限高≤54米,应规划建设为小于等于18层的小高层住宅社区。 周边城建资源 环境:沙沟湖水杉公园、九凤园 学校:英华实小、新城中学、炮车中学 医疗:人民医院新区医院、第四人民医院 交通:17、30路公交车、邳州东站(高铁站、长途客运站) 文苑东路南侧1宗地块 地块编号:2020-89 以底价被徐州恒地置业有限公司竞得 土地位置:中山路西,文苑路南、富春江路北 出让面积(㎡):30115(45.17亩) 规划用途:商住 出让年限:70年 容积率:1 <容积率≤ 2.9 绿化率:35 ≤绿化率 建筑密度:建筑密度≤ 25 建筑限高(米):建筑限高≤ 80 成交价:9937.4 万元 成交地价:220万/亩 成交楼面价:1138元/㎡
周边城建资源
环境:桃花岛公园、六保河风光带
学校:解放路实验学校(小学、初中)、文苑路中学、文苑路小学(规划)、社区幼儿园
医疗:妇幼保健院、铁二处医院、第三人民医院、邳州康华医院
商业:大榆树风情街、邳州商城、大运河装饰城、文苑路农贸市场
交通:7路、17路等公交线路;邳州东站(高铁站、长途客运站)
上述4宗地块均分布在邳州高铁站周边,临近邳州东站,区位优势及特点明显。目前周边在售中高档住宅项目较多,像天润|天鸿·珑玺湾、恒地橡树湾、龙湖领墅、宏基宏公馆、东方名郡等。
而原计划也于今日成交的2020-4号住宅地块已于前几日终止成交,该地块位于南京路西、富春江路北、南昌街东、文苑东路南,出让面积为65594.93㎡(98.39亩)。
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