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明日土拍预告:6月最后两幅地块能否带来惊喜?我们拭目以待!

2021-06-25 15:31:27    邳州房产网     土拍信息     来源:邳房网

截至目前,本月的土拍市场还有两宗地块待成交:




2021-8号地块

土地位置:黄石山路东,松花江路南,沿湖路北


地块红线图


出让面积:39903.08㎡(约59.85亩)

规划用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限:70年

起始价:19152万元

容积率:1.6<容积率≤2.75

起始地价:320万元/亩

起始楼面价:1945元/㎡


2021-9号地块

土地位置:松花江路南,沿湖路北,陇海大道西


地块红线图

出让面积:52394.96㎡(约78.59亩)

规划用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限:70年

起始价:25148.8万元

容积率:1.6<容积率≤2.75

起始地价:320万元/亩

起始楼面价:1745元/㎡



以上两幅地块均36米≤限高≤80米

以此来看,应规划为小高层或高层为主的住宅社区。


地块周边配套详情


两地块位于后沙板块,周边城建设施有:东湖实验学校、宝龙广场、新区人民医院、体育馆等,目前版块内路网已经建成,交通畅达。


另外,竞拍人需注意:买地还需同步配建城市设施!

2021-8、2021-9号地块不仅不接受联合竞买,竞买人须具备《投资发展监管协议》的履约资格。

竞得人报名参加竞买时,公司注册地不在本市的,还要在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设,法人不得变更。 

后沙地块 2021-8 地块投资发展监管协议:
在黄石山路东、松花江路南出资配建一座垃圾中转站及一座标准化水冲公厕(以城管部门认可的设计方案为准)。垃圾中转站及公厕采用无偿划拨方式供地。设计方案应与地块主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。项目竣工并通过综合验收合格后,由乙方无偿将不动产移交政府,配合政府办理不动产手续。乙方未按要求出资配建的,应承担违约金 4000 万元人民币。

而明天这两幅地块是否能吸引新的房企进驻?是否能成功拍出?又以何价成交?我们拭目以待!

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