明日土拍预告：6月最后两幅地块能否带来惊喜？我们拭目以待！

截至目前，本月的土拍市场还有两宗地块待成交：

2021-8号地块

土地位置：黄石山路东，松花江路南，沿湖路北

出让面积：39903.08㎡（约59.85亩）

规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

起始价：19152万元

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始地价：320万元/亩

起始楼面价：1945元/㎡

2021-9号地块

土地位置：松花江路南，沿湖路北，陇海大道西

出让面积：52394.96㎡（约78.59亩）

规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

起始价：25148.8万元

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始地价：320万元/亩

起始楼面价：1745元/㎡

以上两幅地块均36米≤限高≤80米

以此来看，应规划为小高层或高层为主的住宅社区。

地块周边配套详情

两地块位于后沙板块，周边城建设施有：东湖实验学校、宝龙广场、新区人民医院、体育馆等，目前版块内路网已经建成，交通畅达。

另外，竞拍人需注意：买地还需同步配建城市设施！

2021-8、2021-9号地块不仅不接受联合竞买，竞买人须具备《投资发展监管协议》的履约资格。

竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，还要在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。 

后沙地块 2021-8 地块投资发展监管协议：
在黄石山路东、松花江路南出资配建一座垃圾中转站及一座标准化水冲公厕（以城管部门认可的设计方案为准）。垃圾中转站及公厕采用无偿划拨方式供地。设计方案应与地块主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。项目竣工并通过综合验收合格后，由乙方无偿将不动产移交政府，配合政府办理不动产手续。乙方未按要求出资配建的，应承担违约金 4000 万元人民币。

而明天这两幅地块是否能吸引新的房企进驻？是否能成功拍出？又以何价成交？我们拭目以待！