激烈！517万/亩！60轮报价，溢价率61.6%！邳州后沙两住宅用地成功落锤！

邳州上半年的土拍盛况主要集中于5、6两月！

今日，土拍大戏继续上演！继6月17日成交的三幅住宅地块后，新城区再推两幅住宅用地。这两宗地块位于新城区的后沙板块，紧靠宝龙地块，具体详情如下：

两地块总成交总额：70400.8万元

总出让面积：92298.04（约138.45亩）

竞得单位：中钰嘉秀房地产（邳州）有限公司

地块详情

地块实景图

后沙板块是邳州市政府重点打造的片区之一：

东湖（后沙）创新生态区将打造多元功能、引领都市型产业发展、彰显城市新时代特色、完善城市公共服务、塑造楚韵汉风的魅力城市客厅，以文体体验活动为核心构建楚汉文化展示、体育休闲体验、生态品质居住和高端商业商务四大服务平台。将成为邳州市文体、商业综合、公共服务、创新生态集聚区。

目前本片区已建成：

市委党校、王杰干部学院、新区人民医院、体育馆（即将提升改造）、职业技术学院等。

周边配套：

商业：宝龙广场商业综合体、中汇国际商业广场、北环现代商贸区

医疗：新区人民医院

公园：六保河风光带、九凤园、沙沟湖水杉公园、隆丰湖

教育：英华实验学校、东湖实验学校、炮车中学、职业技术学院等

周边楼盘：宝龙仕家、中钰观澜院、天惠宁玥府、汇川君临华府等

2021-8号地块

土地位置：黄石山路东，松花江路南，沿湖路北

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成交详情

出让面积：39903.08㎡（约59.85亩）

规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

起始价：19152万元

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始地价：320万元/亩

起始楼面价：1945元/㎡

成交价：30952万元

溢价率：61.61%（60轮报价）

成交地价：517.16万元/亩

成交楼面价：2820.65元/㎡

竞得单位：中钰嘉秀房地产（邳州）有限公司

9

2021-9号地块

土地位置：松花江路南，沿湖路北，陇海大道西

成交详情

出让面积：52394.96㎡（约78.59亩）

规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限：70年

起始价：25148.8万元

容积率：1.6<容积率≤2.75

起始地价：320万元/亩

起始楼面价：1745元/㎡

成交价：39448.8万元

溢价率：56.86%（45轮报价）

成交地价：501.96万元/亩

成交楼面价：2737.86元/㎡

竞得单位：中钰嘉秀房地产（邳州）有限公司

以上两幅地块均36米≤限高≤80米

以此来看，应规划为小高层或高层为主的住宅社区。

备注：本次竞拍买地还需同步配建城市设施！

后沙地块 2021-8 地块投资发展监管协议：

在黄石山路东、松花江路南出资配建一座垃圾中转站及一座标准化水冲公厕（以城管部门认可的设计方案为准）。垃圾中转站及公厕采用无偿划拨方式供地。设计方案应与地块主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。项目竣工并通过综合验收合格后，由乙方无偿将不动产移交政府，配合政府办理不动产手续。乙方未按要求出资配建的，应承担违约金 4000 万元人民币。

至此，邳州上半年的土拍正式落下帷幕，下半年又会有哪些热点地块出让？关注邳房网，小编将实时为你播报！