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激烈!517万/亩!60轮报价,溢价率61.6%!邳州后沙两住宅用地成功落锤!

2021-06-30 13:00:00    邳州房产网     土拍信息     来源:邳房网

邳州上半年的土拍盛况主要集中于5、6两月!

今日,土拍大戏继续上演!继6月17日成交的三幅住宅地块后,新城区再推两幅住宅用地。这两宗地块位于新城区的后沙板块,紧靠宝龙地块,具体详情如下:


两地块总成交总额:70400.8万元

总出让面积:92298.04(约138.45亩)

竞得单位:中钰嘉秀房地产(邳州)有限公司

 

地块详情


地块实景图


后沙板块是邳州市政府重点打造的片区之一:

东湖(后沙)创新生态区将打造多元功能、引领都市型产业发展、彰显城市新时代特色、完善城市公共服务、塑造楚韵汉风的魅力城市客厅,以文体体验活动为核心构建楚汉文化展示、体育休闲体验、生态品质居住和高端商业商务四大服务平台。将成为邳州市文体、商业综合、公共服务、创新生态集聚区。

 

目前本片区已建成:

市委党校、王杰干部学院、新区人民医院、体育馆(即将提升改造)、职业技术学院等。

 

周边配套:

商业:宝龙广场商业综合体、中汇国际商业广场、北环现代商贸区

医疗:新区人民医院

公园:六保河风光带、九凤园、沙沟湖水杉公园、隆丰湖

教育:英华实验学校、东湖实验学校、炮车中学、职业技术学院等

周边楼盘:宝龙仕家、中钰观澜院天惠宁玥府汇川君临华府








2


邳房网


8

2021-8号地块

土地位置:黄石山路东,松花江路南,沿湖路北

 

地块红线图

 


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成交详情


出让面积:39903.08㎡(约59.85亩)

规划用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限:70年

起始价:19152万元

容积率:1.6<容积率≤2.75

起始地价:320万元/亩

起始楼面价:1945元/㎡

 

成交价:30952万元

溢价率:61.61%(60轮报价)

成交地价:517.16万元/亩

成交楼面价:2820.65元/㎡

竞得单位:中钰嘉秀房地产(邳州)有限公司




9

2021-9号地块

土地位置:松花江路南,沿湖路北,陇海大道西

 

地块红线图


成交详情


出让面积:52394.96㎡(约78.59亩)

规划用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房

出让年限:70年

起始价:25148.8万元

容积率:1.6<容积率≤2.75

起始地价:320万元/亩

起始楼面价:1745元/㎡

 

成交价:39448.8万元

溢价率:56.86%(45轮报价)

成交地价:501.96万元/亩

成交楼面价:2737.86元/㎡

竞得单位:中钰嘉秀房地产(邳州)有限公司


以上两幅地块均36米≤限高≤80米

以此来看,应规划为小高层或高层为主的住宅社区。


备注:本次竞拍买地还需同步配建城市设施!

后沙地块 2021-8 地块投资发展监管协议:

在黄石山路东、松花江路南出资配建一座垃圾中转站及一座标准化水冲公厕(以城管部门认可的设计方案为准)。垃圾中转站及公厕采用无偿划拨方式供地。设计方案应与地块主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。项目竣工并通过综合验收合格后,由乙方无偿将不动产移交政府,配合政府办理不动产手续。乙方未按要求出资配建的,应承担违约金 4000 万元人民币。


至此,邳州上半年的土拍正式落下帷幕,下半年又会有哪些热点地块出让?关注邳房网,小编将实时为你播报!


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