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楼面价4023.7元/平方,563万/亩,邳州城东土拍再创新高!

2021-07-23 13:32:23    邳州房产网     土拍信息     来源:邳房网

       随着邳州5-6月份城东4幅地块,土拍地价连创新高,众多房企聚焦2021-1号地块,近日邳州土拍又火了,城东板块土拍热力不减。 今日中凯集团拨得头筹,历经81轮竞价最终以563万元/亩的价格拿下该地块,楼面价高达4023.7元/平方

     该地块位于中山路西,富春江路南,清秀街东,从此次土拍结果看,在城东片区创下楼面价新高!

城东该地块俯拍鸟瞰图


用地范围图

地块重要信息提取如下:

地块编号:2021-1

使用权面积:48421.46平方米=72.63亩

规划用途:普通商品住房

出让年限:70年

容积率:1.0<容积率≤2.1

绿化率:30%≤绿化率

建筑密度:建筑密度≤30%

限高≤54米(意味着,最高只能建18层,当然可以低于18层,猜测后期建设为洋房和小高层社区)【广义上18层以内也都称小高层】

起始价:22515.3万元

竞价增价幅度:230万元

最终成交价:40915.3万

楼面价:4023.7元/平方

竞得:江苏上筑房地产开发有限公司为中凯集团子公司

     据悉,该公司前期开发的中凯·龙湖领墅,别墅项目在邳州可谓家喻户晓,受到邳州人的追捧,在一度时间内更是一房难求。现在中凯·龙湖领墅项目已经收官上房。

龙湖领墅项目实景照片

该集团新地块,是继别墅项目开发后又一高端住宅项目。

区位示意 (上北下南示意)

       相信城东片区有了中凯集团的进驻,将会带领区域房产迎来新一轮的产品升级迭代。

       该项目规划低密度高端住宅,内部打造江南园林景观,可见中凯集团对产品开发的工匠精神,相信该项目也会成为城东片区地产新标杆。

      喜欢洋房或者高品质住宅的客户福音来了,买房上车要趁早……


周边楼盘分布:天润天鸿珑玺湾金为翠微名府华宇铂悦府等楼盘

周边学校分布:文苑路小学(在建中)、解放路学校(小学、中学)、文苑中学(私立)

周边医院分布:康华医院、妇幼保健、铁二处医院等

消费娱乐:大榆树风情街、大润发商圈及老城区等商业

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