楼面价4023.7元/平方,563万/亩,邳州城东土拍再创新高！

       随着邳州5-6月份城东4幅地块，土拍地价连创新高，众多房企聚焦2021-1号地块，近日邳州土拍又火了，城东板块土拍热力不减。 今日中凯集团拨得头筹，历经81轮竞价最终以563万元/亩的价格拿下该地块，楼面价高达4023.7元/平方。

     该地块位于中山路西，富春江路南，清秀街东，从此次土拍结果看，在城东片区创下楼面价新高！

城东该地块俯拍鸟瞰图

地块重要信息提取如下：

地块编号：2021-1

使用权面积：48421.46平方米=72.63亩

规划用途：普通商品住房

出让年限：70年

容积率：1.0＜容积率≤2.1

绿化率：30%≤绿化率

建筑密度：建筑密度≤30%

限高≤54米（意味着，最高只能建18层，当然可以低于18层，猜测后期建设为洋房和小高层社区）【广义上18层以内也都称小高层】

起始价：22515.3万元

竞价增价幅度：230万元

最终成交价：40915.3万

楼面价：4023.7元/平方

竞得：江苏上筑房地产开发有限公司为中凯集团子公司

     据悉，该公司前期开发的中凯·龙湖领墅，别墅项目在邳州可谓家喻户晓，受到邳州人的追捧，在一度时间内更是一房难求。现在中凯·龙湖领墅项目已经收官上房。

龙湖领墅项目实景照片

该集团新地块，是继别墅项目开发后又一高端住宅项目。

区位示意 （上北下南示意）

       相信城东片区有了中凯集团的进驻，将会带领区域房产迎来新一轮的产品升级迭代。

       该项目规划低密度高端住宅，内部打造江南园林景观，可见中凯集团对产品开发的工匠精神，相信该项目也会成为城东片区地产新标杆。

      喜欢洋房或者高品质住宅的客户福音来了，买房上车要趁早……

周边楼盘分布：天润天鸿珑玺湾、金为翠微名府、华宇铂悦府等楼盘

周边学校分布：文苑路小学（在建中）、解放路学校（小学、中学）、文苑中学（私立）

周边医院分布：康华医院、妇幼保健、铁二处医院等

消费娱乐：大榆树风情街、大润发商圈及老城区等商业