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颇具争议,邳州城东六大项目究竟该如何选?

2021-09-06 08:32:06    邳州房产网     楼市头条    浏览:1622         来源:邳房网




在邳州市区,要论较受购房者青睐的区域,主要有两处:

一是已经趋于成熟的新城区,另一个是正在扩建的城东板块。

这两个区域,对于置业者来说,都有着各自的吸引力及闪光点。

当然,随着近年来新城区房企的一一收官,而城东又有着诸多房企的争相入驻,很多的购房者都把目光锁定于此。

依小编来看原因主要有两点:

其一,政府的着力建设,特别是基建方面,无论是道路路网还是邳州东站的建成通车,都成为吸引购房者的闪光点。

其二,近年来,择址此地的房企多达十余家,有充足房源在售、待售的项目也多达十来家。在房源的选择方面更为充沛,无论是改善还是刚需均有房可选购。

政府肯建设、房企爱投资,板块建设速度自然不会慢。那么,城东区域的在售项目有哪些?该怎么挑?




六大新盘PK,哪一个才是你的菜?




小编统计了一下,区域内有充足房源可选购的新盘,一共六家。除此之外,六保河以东、南京路以西、青年路以北、铁道以南片区后期还有五个住宅项目(地块)待开发。

那么,这六个在售新盘素质如何?各自针对哪些受众?小编一一为你评析:



1珑玺湾



首先,来看珑玺湾。【售房热线:68989999】

这个项目是六个在售项目中
体量最大的一个。

       总占地是300.45亩,总建筑面积58.1万方,
总户数2624户,共50栋,项目分两个地块开发,南地块29栋,共1352户,北地块21栋,共1272户。

主要致力于
改善户型的开发建设。主力户型建面约130-188㎡,更含有稀缺叠墅房源。


2恒泰观樾台


同样适用于改善型业主的恒泰观樾台项目,目前三面环路,与解放路实验学校一路之隔。【售房热线:86870888】



项目规划总用地64.56亩,总建筑面积11.47万平方米,容积率2.03,总户数656户。体量并不算大,规划建设12栋住宅楼和一处幼儿园,据悉,本项目的主力户型为130-142㎡。


此外,区域内同样主打改善的金御上品德信云溪雅院,与以上两项目两两相连,区位并无多大区别。

只是在以下几方面略有不同:
体量方面:珑玺湾>德信>恒泰观樾台金御上品
容积率方面:金御上品<德信<恒泰<珑玺湾
价格方面最高的是金御上品,首创邳州毛坯洋房破万的记录。


3金为翠微名府


再来看看金为翠微名府,是以上项目中离高铁站最近的楼盘。【售房热线:69868888】



据了解,整个项目体量达约26万㎡,除了规划16栋住宅房源外,还配建有1所幼儿园、社区商铺等,配套相对齐全。

产品方面,主推建面
约105-143㎡


4华宇铂悦府

最后,来看看华宇铂悦府,是继珑玺湾后第二开盘的项目,目前西地块仅剩几栋高层待推。【售房热线:86629888】



整个项目总用地226.45亩,建筑密度14.45%,绿地率35%,总户数2738户。

同样的四面环路、北侧是铁路游园、南侧紧靠文苑中学。

产品方面,项目主推建面113-133㎡。


以上项目均是混合型住宅,并不是真正意义上的纯高层、纯洋房、纯别墅项目,社区内包含各种业态。


好了,对于以上6个项目,你是怎么看的呢?

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