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这几种情况的房子在拆迁时,你可拿不到一分拆迁款!

2021-09-10 13:59:23    邳州房产网     楼市政策    浏览:1407        

一看到拆迁通知,相信大家都会高兴得一蹦三尺高,毕竟一大笔拆迁款即将到账了,想不高兴都不行呀!一般来说,在发放拆迁款时,国家可都是按照房产证来进行的,这也就意味着如果你的房子没有房产证,那恐怕你可就拿不到拆迁款了。就算你有幸获得拆迁款,恐怕金额也不会太多!那么问题来了,有房产证的房子在拆迁时就一定可以拿到高额拆迁款吗?其实不然!在此,小编要说的是,以下这几种有房产证的房子在拆迁时,你可拿不到一分拆迁款!

1.未计入产权证

为了吸引购房者,也为了让购房者觉得占到了便宜,开发商在搞活动时常用的就是“买房赠送面积”了。在这个高房价时代,在看到买房赠送面积时,相信购房者都会格外眼红,毕竟同样的价钱,房屋面积可要大一些了!只是,开发商所赠送的面积一般可都是不计入产权证的,这也就意味着在遇到拆迁时,你可就拿不到这部分面积的一分拆迁款了!

2.超出国家规定

无论是在农村里还是在城市中,房屋面积都必须严格遵守当地政府所制定的标准。如果你家的房子超出了法律规定,那么超出来的这部分即便不被强制拆除,在拆迁时,也是没有一分拆迁款的!在此,小编提醒大家,为了保证自己的合法权益,在买房时,大家最好选择那些符合国家规定的房子,千万别做出有损国家利益的事情!

3.伪造房产证

当房子没有房产证的时候,在拆迁时,恐怕拿不到多少拆迁补偿款。为了可以获得高额补偿款,有些购房者就想着伪造房产证,以为自己这样做十分精明。殊不知,你的这种行为可涉及到骗取国家补偿,不仅你拿不到拆迁款,恐怕还会面临着“牢狱之灾”!所以,大家在遇到拆迁时,即便自家的房子没有房产证,也别想着伪造房产证,那后果可就太严重了!

4.私自加盖造成损失

为了可以获得更多的拆迁补偿款,不少待拆迁户都会偷偷给自家的房子进行加盖,然而,这种私自加盖可是会带来极大的安全隐患,一旦发生安全事故,那么你与家人可都要遭殃了!所以,大家还是不要动歪心思!

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