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买房要选什么样的户型?

2021-09-10 15:55:16    邳州房产网     楼盘动态    浏览:3289        

买房不是一件小事,要慎重考虑,尤其是户型也不能随便选择,好户型居住起来人也会更加舒服,那什么样的户型是好户型呢?

下面和小编一起来看看吧。  

1、朝向为南  一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向为南面,以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。  

2、户型方正  户型方正不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高,如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让实际居住环境看起来较大。  

3、房间动静要分区  一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离,要减少相互之间的干扰。  

4、房间大小要适宜  房间太小会让人感觉很压抑,不舒适,但是单个房间太大又会让人感觉空旷,又浪费面积。比如说层高为2.7米的话,33平米的客厅较为舒适;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。 

让小编为大家推荐一个优质楼盘,天惠宁玥府,其中几个户型供大家参考:

 有哪些户型千万不能买?  

1、房屋通透性差  购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。  

2、偏小面宽、偏大进深  所谓进深是指房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,因此越大越好。  

3、卧室正对大门、厨房、卫生间  通常情况下,卧室是休息的地方,需要安静隐蔽,大门是进出必经之地,两者相对其实是很难能让人休息的。同样,厨房、卫生间也是活动频繁的区域,尽量和卧室隔开,更不能正对卧室大门,排出的油烟、秽气进卧室就不好了。  

4、入户走廊太长  如果入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子,又碰上这样的户型,相当于有好几平米白买了,实在不划算。



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