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邳州一路之隔两项目,价差1000元/㎡左右,你选谁?

2021-09-17 15:16:45    邳州房产网     楼盘动态    浏览:2634         来源:邳房网

      在邳州市区,通常来说,两个同一区域、配套设施互通的新盘,如果建筑业态相似,那么他们的价格应该相差不大,但今天的这两盘,仅一路之隔,价差却在1000元/㎡。

他们就是天润天鸿珑玺湾金御上品

天润天鸿珑玺湾金御上品都位于邳州城东片区,紧靠高铁商务区,从地理位置看,两项目依邳新路南北而建。


其中,天润天鸿珑玺湾【热线:68989999】

今年推出了两栋总高9、10层的洋房,备案价区间在8068-9115元/㎡左右。

首推的19#楼,两单元设计,总高9层,建筑面积约187㎡,首层和顶层均为复式,顶层复式244㎡,首层复式187+187㎡,备案价区间8068-8896元/㎡。而13#楼,同样两单元设计,总高10层,建筑面积约187.29㎡,备案价区间8165-9115元/㎡。


另外,近日金御上品新推房源,也有总高8层的洋房住宅。
其中15#楼,一单元设计,总高8层,建筑面积约152-267㎡,顶层带阁楼,备案价区间9000-13590元/㎡。
两盘相比,金御比珑玺湾价高近千元每平米!

户型设计方面:

珑玺湾188㎡的大平层为四室两厅三卫;



而金御为四室两厅两卫。




珑玺湾户型较之金御上品有三大优点:
1、有规划独立前厅,业主可根据个人品味进行装修及设计,让屋外到屋内的转换更有格调,增强私密感,划定生活主场。
2、三卫设计,可满足业主日常生活所需,且更加便利。两卧室带有独立卫浴间,私密性有保障。
3、珑玺湾不仅主卧可以设计独立衣帽间,次卧更带有步入式衣帽间。

纵观城东各盘,在别的项目洋房业态还有7000多的房源时,金御上品从首开备案价(洋房)都在8000以上,本次上新房源价格更是一举超越9000+。
不难想象,后续片区内同业态房源的价格应该也会随之上涨。

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