您的位置:邳州房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

期房泪太多!预售制该不该取消?现在能取消吗?

2022-08-15 16:52:57    邳州房产网     楼市头条    浏览:2128        

最近,邳州楼市可谓是“多事之秋”,不是某房企“爆雷”绯闻缠身,购房者焦虑不安;就是某小区刚一交付就闹出个“山路十八湾”的非机动车地下车库,让业主哭笑不得......


于是,不少网友就吐槽:买期房就像一场豪赌,还真得靠点运气!这也是为什么越来越多的人希望取消预售制。


01


预售制,顾名思义,就是预先销售,也是我们常说的“期房”。 


这一二十年来,商品房预售制推动了我国房地产市场快速发展,也可以说是房地产行业高周转的“支撑器”。购房者先付钱,开发商资金能快速回笼,就可以加快建房速度,拿到房子的周期就缩短了。


从这一点来看,预售制是好的。


02


一面加快房地产市场的发展,另一面同样也爆出了很大的缺点,那就是我们很熟悉的,经常听到的质量欠佳和项目烂尾等问题。



买房人先交了钱,房子实际什么样根本不知道,这就要靠开发商的资金、实力和信誉了,所以在买房时,小编还是建议大家尽量选择有口碑、有实力的大房企或国企开发商。



虽然商品房预售制度在不断的完善中,有预售资金监管,就是购房款进入政府指定监管账户后,根据工程进度按照相关比例拨付,但是如果监管部门没有严格执行或监管不到位,就会被个别开发商利用监管空隙,虚开发票,或虚报进度等方式,挪用预售资金。


尤其是一些全款买房的,资金就更容易被挪用,一旦开发商出了事,你买的房子可能都没有网签,根本查不到你的房子。


除了烂尾这样的大问题之外,期房还经常发生的就是交房时产品质量不好或存在瑕疵等问题,这也就是为什么时不时地出现业主维权的情况。


03


那么预售制能取消吗?要不要取消?


关于这一点,一直以来都有讨论。


对于是否全面取消期房预售,银保监会新闻发言人、法规部主任綦相近日在发布会后接受记者追问时回应,这关乎整个房地产新模式,国家会统筹考虑这个问题。同时表示,这不仅仅涉及金融监管政策,还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。


另外,也有专家说,商品房预售制现在还不是取消的时候。


不管取不取消,加强对于房地产行业的监管力度还是很有必要的,毕竟大多数老百姓都是将半辈子的积蓄花在了房子上。


最后,你认为商品房预售制要取消吗?



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

邳州房产网APP
邳州房产网APP
手机购房助手,为邳州购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
邳州房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 蓝城·银杏春风

    蓝城·银杏春风

    待定

  • 桃和阳光

    桃和阳光

    待定

  • 和园

    和园

    待定

  • 东湖水润府

    东湖水润府

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0516-66688818

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 邳州房产网 官方客服热线

    0516-66688818

    工作时间周一至周六8:30-17:30

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:15298730297

    添加我为好友

顶部