刚刚，央行公布LPR！邳州房贷利率…

刚刚，央行宣布最新LPR！

今天上午（11月20日），中国人民银行发布公告：

2023年11月最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

来源：中国人民银行

这意味着，一年期LPR、五年期LPR已连续4个月没有发生变化！

01

本月降息落空，但今年房贷利率仍有下调机会！

就在11月6日，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》，文中进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点：

一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。

二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。

持续释放LPR改革效能，督促LPR报价行继续健全报价机制、提高报价质量，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。

三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

业内不少专家表示，此次央行发文信号明显，未来存贷款利率下降是大势所趋，与此同时，房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者的置业成本。

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目前，徐州新房、二手房价格仍处于下跌趋势。

11月16日，国家统计局发布《2023年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

徐州10月份新建商品住宅价格环比指数98.4，下跌1.6%；同比指数98.8，下跌1.2%。二手住宅销售价格环比指数为98.8，下跌1.2%；同比指数为95.8，下跌4.2%。

来源：国家统计局

来源：国家统计局

这是继9月份之后，徐州新房、二手房价格再一次双双下跌！如果下个月房价仍然下降，按照中国人民银行发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。也就是说，不排除首套房贷利率继续下调的可能。