邳州房子不好卖？好房还是得靠抢！9人抢一房......

都说现在房子不好卖了，其实也不尽然！

近日，我在阿里法拍网看到，邳州熙悦府小区的一套房产就很抢手，居然有9人报名竞拍。

该房产所在楼栋总层数为18层，它位于第6层，建筑面积137.74㎡，市场评估价约99.3万元，起拍价约69.5万元，折合起拍单价约5048元/㎡。

拍卖当天，有9人报名竞拍，在经过73轮激烈出价后，最终以约102.3万元成交，这已超出了市场评估价。

（部分竞价记录）

在当前市场环境下，这套房子的价值还能如此突显，无疑具有代表性的意义。

市场越艰难，优质产品越吃香！这才是真正到了比拼产品力的时候。

熙悦府小区总用地面积约196.38亩，总建筑面积42.3万方，绿地率35.01%，由13幢高层（18-34F）和12幢洋房（9-10F）组成，共计2400多户，机动停车位2600多个。项目西面靠近中钰广场商圈，东侧紧邻六保河自然风光带，左手繁华，右手静谧，地段位置不言而喻。另外，紧挨项目的西侧还引建了闽江路小学，真正实现家门口就是学校。

不过可惜的是，目前该项目新房已卖完，片区附近还有小高层产品在售的项目也仅有金东桃李风华一家。

值得一提的，无论是从地段、规模、配套、产品，还是教育资源，金东桃李风华都毫不逊色于熙悦府。

位置上，两个项目距离很近，同在银杏大道南侧，中间只隔着六保河两岸树林河道。

规模上，金东桃李风华总占地293亩，总建筑面积约70万平方米，绿地率达45%左右。整个社区由1条商业步行街（5幢2-3F）,1所幼儿园，33幢住宅组成，其中住宅包括12幢小高层（12-17F）、21幢高层（24-27F）。社区整体规划3400余户，机动车位1:1.2，约4300余个，项目规模较大。

社区配套上，金东桃李风华项目不仅自带幼儿园，内部还配建约1.6万方商业街，吃喝玩乐购一站式体验全部配齐，业主们不用出小区，就可满足基本生活需求。

产品上，金东桃李风华小区整体建筑风格采用新中式，住宅外立面材质采用石材和真石漆（干挂石材到二层），大量使用玻璃和轻质格栅，通透感更强。主力户型定位116、126、144、146、164㎡，可满足不同家庭的购房需求。

价格上，金东桃李风华目前在售的是小高层和高层。小高层总高17层，单价69××元/平起；高层总高27层，单价600×元/平起。

另外，金东桃李风华在教育资源上还占有一定优势。项目所属施教区学校为英华实验学校，是一所九年一贯制学校。不仅如此，金东集团与邳州政府还合作引进了“国家示范学校”，“江苏省重点学校”——江苏姜堰实验学校，让业主的孩子们又多了一种选择。据悉，该校预计今年下半年动工。

学校项目地块

如果大家有买房打算，建议多对比一下，虽然当前市场行情遇冷，但同为一类热门产品，相对于二手房价格的坚挺，新房价格要更容易捡漏一些。

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