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2019年邳州二手房均价已连续两月下滑!

2019-08-20 15:45:00    邳州房产网    评论:0    房价统计    浏览:1099    

      据中国房价行情显示,2019年1月邳州二手房住宅挂牌均价6783元/㎡,环比下跌81元/㎡,跌幅为1.18%;同比2018年1月的6380元/㎡,上涨了403元/㎡,涨幅6.32%。


 


      春节之后,市场已然进入2月中下旬,那么邳州二手房市场行情又如何呢?对此,邳房网小编统计了当前邳州城区31家小区二手住宅挂牌均价,数据统计周期为2019年2月1日到2019年2月14日,均价为当月新增个人房源挂牌均价。



       31家住宅小区中,挂牌均价环比上涨的仅有9家,最低涨幅0.43%,最高涨幅6.28%。上涨的房源多分布在名校附近,像运河中学、邳州实验小学、明德实验学校、运师附小等学区房。如果考虑到2019年升学季的临近,预计近期邳州学区房市场将会迎来回暖。由此可以看出,一线名校学区内的优质房源都是很受欢迎的,其价格也依然坚挺在同类产品中。


       当然了,大家感觉最醒目的还是那一片绿。从上述的31家小区二手住宅挂牌均价看,呈下跌状态的多达22家,几乎占据统计小区的70.97%,可见2月邳州二手房市场整体行情是下滑趋势。另据中国房价行情数据显示,2019年2月邳州二手住宅挂牌均价为6766元/㎡,继1月之后,环比再跌0.25%。


 


      小编分析,目前邳州购房的客群中,不少是以改善购房/换房为主,像小区居住舒适度、周边公建配套、所属学区等都是影响购房的主要因素,所以二手住宅中,次新房相对受欢迎,而老破小类房源市场表现就要冷淡很多。


      目前邳州二手房成交量低,市场观望情绪浓厚,成交周期已经被拉长,而这直接影响的就是房价。不过随着升学季来临,城区学区房有望受到更多关注,同样也会带动一波二手住宅价格的上涨。



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