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2019年5月第二周邳州楼市数据每周报第99期

2019-08-13 13:18:24    邳州房产网    评论:0    行业动态    浏览:268    

      进入5月之后,邳州楼市虽然没有4月热度高涨,但丝丝余温尚存。新增房源、土拍市场仍有不少可点之处,尤其是新房网签方面,在经过五一小长假短暂的停顿之后,随后的两周都是逐渐呈递增趋势,市场暂未见到年中淡季景象。


      本周邳州新房网签387套,环比上涨51.76%


      据邳房网统计显示,邳州楼市5月第三周(5.13-5.19)新建商品房网签成交387套,与前一周网签的255套相比,增加132套,环比增长51.76%;5月第三周(5.13-5.19)新建商品房网签成交面积44279.6㎡,较前一周网签面积32792㎡,增加了11487.6㎡,环比增长35%。



       其中,住宅类(含储藏室)成交375套,成交面积43563.6㎡;商业类(含商铺、办公)成交12套,成交面积716㎡。


      个盘上,本周共30家楼盘项目有网签记录,网签量数量较多的楼盘有国美首府、中梁国宾府、碧桂园翡翠湾、恒大林溪郡、东方名郡、新苏名苑、石榴运河首府等,而近一两周国美首府与中梁国宾府集中网签主要与其5月中上旬开盘加推新房源有直接关系。



      两家纯新盘动作频频,售楼处、样板间双双公开


      相对于老盘,纯新盘则更加引人关注,除了产品类型、户型、社区配套等之外,其首开价格也是大家比较在意的。所以在纯新盘的动态上,不少购房者都是时刻在注意着。而本周六(5月18日)邳州这两家纯新盘的确双双传来了好消息:老城区中能凤凰园售楼处盛大公开与新城区兴地美利悦府样板间正式开放。


中能凤凰园售楼处公开当天,现场汇聚了数百名市民亲临现场,争睹凤凰园这一纯新项目的风采。售楼处内,大家集中围观在沙盘、户型模型等区域,争相了解产品规划、户型设计、社区配套等相关问题。据悉,中能凤凰园主打低密度稀缺洋房产品,定位豪宅属性。项目总建筑面积10万方,共计住户621户,容积率仅为1.6。拟规划建设13栋住宅,最高为12层,最低为3-4层,是真正的低密度高舒适性精品洋房。




      同一天,期盼已久的兴地美利悦府国匠美学艺术样板间惊艳登场,此次开放的样板间建筑面积有111.57㎡、127.7㎡、141.14-143.45㎡多个户型实景展示。户型构筑上皆为豪阔双厅,三开间朝南,180度观景视野,6.9米宽景阳台,同时采用双卧飘窗、独立套间等设计。





       两项目获预售,超千套房源入网


      5月第三周邳州楼市有两家项目拿到预售许可证,分别为碧桂园翡翠湾和邳州云鼎秀水湾。新增房源上,虽然有8栋住宅超千套房源获预售许可,但商品类房源仅碧桂园翡翠湾1#楼204套,其它7栋均为云鼎秀水湾安置房源。


      碧桂园翡翠湾获预售楼栋为1#楼,总层高34层,共计204套住宅,预售面积总计26134.44㎡,建筑面积约120-144㎡,备案单价区间5984-7675元/㎡。



       邳州云鼎秀水湾为安置房项目,位置在邳州市三汊河路南侧,此次获预售楼栋为住宅3#、4#、10#、11#、12#、13#、19#楼,预售面积总计103807.09㎡。


      本周2幅住宅地块成交,3地块进入挂牌期


       5月16日上午,邳州土拍市场再成交两幅住宅地块,分别为:2019-20号地(位于戴庄310国道南、振兴路西)、2019-21号地(位于碾庄环镇南路南、251省道东)。两地块均位于村镇区域,最终是以底价成交,成交单价在31-40万元/亩。


       2019-20号地块


       土地面积:12148.87㎡

       土地用途:住宅

       容积率:1

       出让年限:70年

       成交价:572.21万元

       竞得单位:邳州禹山置业有限公司


       2019-21号地块


      土地面积:22952.10㎡

      土地用途:住宅

      容积率:1.20

      出让年限:70年

      成交价:1338.29万元

      竞得单位:徐州帝泽置业有限公司


      除了上述成交的两幅地块之外,本周邳州土拍市场另有三幅新地块进入挂牌期,分别为2019-22/23/24号地块:



       以上为2019年5月第三周邳州楼市的基本情况


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