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买房路上的“糟心事”,你遇到多少?

2020-06-24 17:11:17    邳州房产网     楼市热点    浏览:1055         

      近年来,房产中介市场一直是存在纠纷和投诉最多的行业,因此,被市场监管部门列为重点关注对象。而自从邳州市实行消费投诉信息公示的措施后,对房产中介企业的约束力成效显著,各种投诉量减少很多。同样,对一些恶意投诉的,平台也采取了相应的措施,真正做到对消费者和企业“一碗水端平”。

      而小编认为此举应得到广泛推广,在对购买新房路上的置业者来说同样重要,这不,就有两位购房者遇到相似的维权问题:



      李女士:
      “我原来在****的销售那交了1万买房订金。由于了解下来不满意,也有自己的原因。现在想退,但是销售说必须从外地赶回家签字,走流程才可以。之前说交首付,签合同都说可以不用从外地赶回来、给我寄。为什么想退了,却这样要求。”

      而对此问题,房产中心吴主任做出回复:
      “经我中心工作人员与开发企业销售负责人联系,您所订购的房源36号楼于2018年9月22日取得商品房预售许可证,属于合法销售。办理退房需您本人持身份证、订金收据等相关材料到开发企业办理退房手续,如委托他人办理需到公证处办理委托协议。”



      另外一位李女士也遇到相似要退订金的问题:
      “5月5日21:25,支付****1万未订房,由于本人户口更名,无法确认购房人姓名,付款前与置业顾问确认该钱可退,房可选且已告知顾问需更名后再选房付款,具体日期未定,置业顾问表示同意;
      5月6日,与顾问电话沟通选房以及名字问题,期间再次确认已支付的1万元可退;
      5月7日-6月4日,沟通选房及名字问题,由于看中A5未开盘且无法确认开盘后可订到满意房号,顾问表示需再次支付一部分款项才可以预定A5楼盘,若未订到满意房号则需选择其他楼盘;
     6月6日,置业顾问告知房没有,钱不退,理由为未支付上述款项;
     6月7日-11日,多次与顾问联系未得到回应且该顾问依然表示房钱啥都没有,且这事他不管,不要找他;诉求:退款。希望政府协助公民监督开发商履行退款承诺,阻止开发商欺诈乱市销售行为

       而对此问题,房产中心吴主任做出回复:
       ****和您签订了定金协议,属正常市场行为,双方均应按照协议规定履约,如您认为开发企业违反了协议规定,建议您走法律程序维护自身合法权益。



      以此来看,对普通人来说,买房路上堪比“西天取经”,需历经“九九八十难”方可购房成功,另外难保最后关头再来“一难”。在邳州近期新入驻的新盘很少有“烂尾”情况的产生,但在看房、选房、收房、验房、签约认购、贷款等每个阶段都有不少问题等着你!小编就以上问题为你支招:

      1、看房阶段,最重要的就是挑选适合自己的房源,主要看自身的财力及需求。刚需、改善亦或学区,从自身的需求出发。
      2、选房阶段,选房最考验购房者考虑问题是否全面性,例如房源的层高、光照、户型设计、透风性、隐密性······
      3、签约认购,对此小编想说,这一阶段真的重中之重,像以上两位购房者都是未经全面的考虑就下订金,虽说此“订金”非彼“定金”,但事后维权仍很麻烦。所以购房者们在签购合同时应愈加谨慎,不要等到房屋出现问题时,也无法用法律武器为自己维权!
      4、收房阶段,经常遇到的就是延期交房,这个时候,你的合同效用就出现了!

······

······


诚然,买房路上的维权问题远不止小编提到的这些,


对于业主而言,更重要的是用法律的武器保护自己的合法权益


同样重要的是买房时一定要理性看房、选房、签合同


“头脑发热”、“一时兴起”不是人人都能有的


你买房路上又遇到过哪些“奇葩”糟心事?


好心留言给正在买房路上的小伙伴提个醒吧!


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