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城市向东!买房向东!西板块又将何去何从?

2020-11-16 17:29:41    邳州房产网     楼市头条    

      邳州新的城建规划还刚征集完民众建议,要说公示那肯定要过一段时间。而从以前的中心城区空间布局(2011-2030)来看,邳州市区主要分四大片区,但我们往往粗略的以建设路为分界线,建设路以西为城西、建设路以东为城东。



      城市向东!西板块前景如何?


      近几年,城东发展迅猛,无论是城建设施还是房企入驻,纷纷择址于此。城东发展势头无两,邳州下一步是继续深造此版块?还是打算两手抓?是否兼顾城西的发展?规划未出,谁也不可妄断。但从前期整体规划来看,城西的发展确实略逊城东:



      城西桎梏于运河大道和官湖河,能开发建设的商用土地稀少,在开发区片区,虽说面积多达40平方公里,但以官湖河为界,西侧主要以新兴工业和港口物流为主,而东侧则配套少量商贸居住职能,未来也是打造成综合型产业新区。以此来看,城西以后的主要看点还是集中于老城区的西片区,依托于京杭运河,未来将建有运河文化办公区等,以展示运河城市的特色。


      板块规划待完善,区域内仅有两处纯新住宅项目将面世!

 

      壹、位于开发区的益华尚城项目


      益华地产首驻邳州,择址开发区运平路与海河路的交汇处,周边住宅区已较为成熟,12路公交车从此经过,交通便捷。作为开发区又一大体量项目,共占地约200亩、容积率为2.0R2.75

 


      项目地售楼处主体已经建至地上两层,预计年底有新动态传出!

 

      贰、位于老城区城西片区的上城学府项目

 

      由中大环球继雍福上城后开发的又一住宅项目,地处邳州市淮河路南,嵩山路西侧,用地面积47亩,容积率2.41,建筑密度17.35%,绿地率35 %


 

      日前,邳房网实探工地发现项目处的营销中心主体框架已经建成,待填充中。地块正在打桩、平整中。

 

      从地块示意图中,我们可明显看出,两地块周边的教育资源和医疗资源均较为丰富。



      官方定调!重拾西板块信心!未来发展也不会差!


      前段时间,有网友也对城西的发展规划甚是关注。

      对此,官方回复:“城西片区属于邳州市老工业基地,人口密度大,工业厂房多,铁路专运线对城市发展分割明显,基础设施落后,改造提升难度较大。尽管如此,近年来市委市政府用“听说干享”工作方法着重关注民生,加大对城西片区的投入和改造,改善城西居民生活环境,奚仲路翻新、珠江大沟改造、城西老旧居民区拆迁、棚户区建设均取得了良好的效果。随着新港口和徐连高铁建设的开展,老港口和老火车站将逐步搬迁,根据城市总规下一步将着力打造沿运河景观带,城西片区规划建设商业、商务办公、康体娱乐等服务设施,公共设施和基础设施也会逐步提升完善。”

 





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