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再创新纪录!2020年邳州土拍成交超80亿元!

2021-01-03 17:03:10    邳州房产网     土拍信息    

      一般来说,邳州土拍市场从土地挂牌到成交,大概需要9天的时间,而到今日,邳州还没有新地块出让的公告,随着最后八幅地块的落锤,基本上可以宣告今年的土拍落幕了!

      据邳房网数据中心统计,2020邳州土拍市场共计挂牌出让93宗地块,出让总面积约373.7万㎡,起报总金额约87.8亿元。

      其中成功拍出 85 宗地块,成功出让土地面积 3407869.47 ㎡,成交金额 801139.26 万元。

      8幅地块未成交(终止或流拍),其总面积为329470.17㎡,起拍总金额为104137.01万元。

      超80亿的土拍成交总额,是小编从事本行业以来,邳州土拍成交金额最高的一年!可是成交面积却创近两年新低!这明显看出,邳州的地价在飙升!

      可以说,今年的土拍看点十足!

——壹——

 今年土拍成交价格创新高!突破80亿大关! 




      从近四年的土拍成交趋势来看,土地成交价格是连年上涨,但出让的面积却从2018年开始逐渐递减。

      今年邳州全年地块成交总额约80.11亿,而去年这个金额为76.22亿,2018年的为66.33亿,2017年的为57.92亿,它可以说是近四年来土拍成交总金额最高的了。

      可是从成交的总面积来看,今年却是继2017年后的又一新低。虽说总价飙升,但成交的土地面积却锐减,这也侧方面反映出今年开拍的多为商住地块,而且地块价格真心不便宜。


——贰——

  邳州土拍市场每月成交呈极端!  


      从今年的土拍情况来看,受疫情影响,上半年和下半年可以说是两个极端。




      1-3月份土拍市场“闭关”

      4月开市,一幅商住、一幅综合,其中商住地块即2020-1号金御上品地块;综合地块靠近高铁商务区,用途为移动通讯。

      5月为上半年土拍的小高峰,共成交13宗商业、住宅地块,其中2020-8至10三幅地块靠近高铁商务区,位于农商行金融广场西侧;2020-10、14、15、20-24位于高铁站南侧;另外三幅地块则分列于官湖镇和港上镇。虽说本月成交地块众多,但除了乡镇的三幅地块吸引房企入驻外,城区的10宗住宅地块仅14号被宏通运输公司竞得。

      6月成交的是两宗工业地块。

      7月未开市。

      8月 虽成交量少,但影响大!位于老城区的2020-33、34号两地块被碧桂园竞得,案名为碧桂园·大名府,是今年住宅房企真实成交的“地王”,最高单价303万元/亩

      9月是本年度土拍成交的“高潮”!挂牌出让51幅地块,成功拍出45幅。其中22幅为商业、住宅,其中2020-31号地块为恒泰观樾台、2020-6、7号为耀邦公馆五期地块、2020-4号为恒地橡树湾二期地块。

      10月又进驻两家新房企益华和德信,其中2020-41、42两地块被益华竞得,案名为益华尚城;2020-32号地块被德信竞得,案名为云溪雅苑。

      11月 的土拍可谓是吸引众多房企、购房者的目光,后沙五幅地块开拍,其中一幅为商业,对于前期的诸多猜测终于落下石锤,不是万达、不是吾悦,宝龙异军突起——宝龙广场 强势入驻,一举拿下五幅商业、住宅地块。除此之外,高铁附近的2020-2号商业/商住地块也吸引了新房企——四川金为集团的到来,根据供地结果公示,后期地块建设成金为·翠微名府

      12月土拍于今日结束,8幅住宅地块均已底价成交。

      可以说,今年的土拍并不特别激烈,溢价地块也寥寥,很多地块都是直接底价成交。但却吸引众多房企入驻,有种再现17、18年碧桂园、中南等名企争相首驻邳州的感觉。


——叁——

  品牌房企集结,全新项目惊艳亮相! 


      成交详情了解后,小编为你汇总了今年市区的新驻房企,这些项目最新动态如何?春节期间能否面世?我们一起去看看吧!



      其中碧桂园大名府城市展厅已经开放,售楼处正在建设中,近期或可公开!
      恒地橡树湾二期规划方案已公示,项目在售一期商住楼及少量住宅房源,二期待开发建设。
      益华尚城 城市展厅已于11月22日开放,而项目售楼处也将于1月9日揭开神秘面纱,届时敬请恭候!
      而金御上品和云溪雅院项目地也已进驻施工方,但未有新动态传来!
      后续邳房网会实时关注以上项目动态。

      除此之外,今年帝景城五期地块正在大拆迁,而明年,本地块会不会拆迁完毕?施工建设?不妨可以期待下!

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