再创新纪录！2020年邳州土拍成交超80亿元！

      一般来说，邳州土拍市场从土地挂牌到成交，大概需要9天的时间，而到今日，邳州还没有新地块出让的公告，随着最后八幅地块的落锤，基本上可以宣告今年的土拍落幕了！

      据邳房网数据中心统计，2020邳州土拍市场共计挂牌出让93宗地块，出让总面积约373.7万㎡，起报总金额约87.8亿元。

      其中成功拍出 85 宗地块，成功出让土地面积 3407869.47 ㎡，成交金额 801139.26 万元。

      8幅地块未成交（终止或流拍），其总面积为329470.17㎡，起拍总金额为104137.01万元。

      超80亿的土拍成交总额，是小编从事本行业以来，邳州土拍成交金额最高的一年！可是成交面积却创近两年新低！这明显看出，邳州的地价在飙升！

      可以说，今年的土拍看点十足！

——壹——

 今年土拍成交价格创新高！突破80亿大关！ 

      从近四年的土拍成交趋势来看，土地成交价格是连年上涨，但出让的面积却从2018年开始逐渐递减。

      今年邳州全年地块成交总额约80.11亿，而去年这个金额为76.22亿，2018年的为66.33亿，2017年的为57.92亿，它可以说是近四年来土拍成交总金额最高的了。

      可是从成交的总面积来看，今年却是继2017年后的又一新低。虽说总价飙升，但成交的土地面积却锐减，这也侧方面反映出今年开拍的多为商住地块，而且地块价格真心不便宜。

——贰——

  邳州土拍市场每月成交呈极端！  

      从今年的土拍情况来看，受疫情影响，上半年和下半年可以说是两个极端。

      1-3月份土拍市场“闭关”

      4月开市，一幅商住、一幅综合，其中商住地块即2020-1号金御上品地块；综合地块靠近高铁商务区，用途为移动通讯。

      5月为上半年土拍的小高峰，共成交13宗商业、住宅地块，其中2020-8至10三幅地块靠近高铁商务区，位于农商行金融广场西侧；2020-10、14、15、20-24位于高铁站南侧；另外三幅地块则分列于官湖镇和港上镇。虽说本月成交地块众多，但除了乡镇的三幅地块吸引房企入驻外，城区的10宗住宅地块仅14号被宏通运输公司竞得。

      6月成交的是两宗工业地块。

      7月未开市。

      8月 虽成交量少，但影响大！位于老城区的2020-33、34号两地块被碧桂园竞得，案名为碧桂园·大名府，是今年住宅房企真实成交的“地王”，最高单价303万元/亩。

      9月是本年度土拍成交的“高潮”！挂牌出让51幅地块，成功拍出45幅。其中22幅为商业、住宅，其中2020-31号地块为恒泰观樾台、2020-6、7号为耀邦公馆五期地块、2020-4号为恒地橡树湾二期地块。

      10月又进驻两家新房企益华和德信，其中2020-41、42两地块被益华竞得，案名为益华尚城；2020-32号地块被德信竞得，案名为云溪雅苑。

      11月 的土拍可谓是吸引众多房企、购房者的目光，后沙五幅地块开拍，其中一幅为商业，对于前期的诸多猜测终于落下石锤，不是万达、不是吾悦，宝龙异军突起——宝龙广场 强势入驻，一举拿下五幅商业、住宅地块。除此之外，高铁附近的2020-2号商业/商住地块也吸引了新房企——四川金为集团的到来，根据供地结果公示，后期地块建设成金为·翠微名府。

      12月土拍于今日结束，8幅住宅地块均已底价成交。

      可以说，今年的土拍并不特别激烈，溢价地块也寥寥，很多地块都是直接底价成交。但却吸引众多房企入驻，有种再现17、18年碧桂园、中南等名企争相首驻邳州的感觉。

——叁——

  品牌房企集结，全新项目惊艳亮相！ 

      成交详情了解后，小编为你汇总了今年市区的新驻房企，这些项目最新动态如何？春节期间能否面世？我们一起去看看吧！

      其中碧桂园大名府城市展厅已经开放，售楼处正在建设中，近期或可公开！
      恒地橡树湾二期规划方案已公示，项目在售一期商住楼及少量住宅房源，二期待开发建设。
      益华尚城 城市展厅已于11月22日开放，而项目售楼处也将于1月9日揭开神秘面纱，届时敬请恭候！
      而金御上品和云溪雅院项目地也已进驻施工方，但未有新动态传来！
      后续邳房网会实时关注以上项目动态。

      除此之外，今年帝景城五期地块正在大拆迁，而明年，本地块会不会拆迁完毕？施工建设？不妨可以期待下！