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邳州这几个小区新房价格又涨了!最新预售价格出炉!

2019-08-20 15:44:40    邳州房产网    评论:0    楼盘动态    浏览:1094    

  买房人都知道,买房时要看开发商的“五证”是否齐全,而这“五证”之中最重要的还要属《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》。尤其是《商品房销售(预售)许可证》,它不仅表明了所售房屋是合法项目,同时,对于购买期房的消费者来说,更是考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的一定比例以上、其施工进度情况和竣工交付时间是否已确定。

       如果从购房意向者角度看预售证的发放,一方面可以看到一段时间内,都有哪些楼盘加推新房,楼市新增房源情况,更重要的一面是还可以看到新入市房源核定的预售备案价,进而购房者可以从中判断出什么时候可供选择的新房数量充足、当前新房的预售价格等等,有了这些“直接的参考”,购房时心中也算有数。
那么“金九”买房,邳州新增房源如何?新房预售价格是跌还是涨呢?我们先来看一下截止到目前,9月新增预售情况。



       9月截至25日邳州住宅类共6家楼盘获得预售许可证,新增房源1200余套,产品主要集中在新城区及城西板块,类型有高层、小高层、洋房、别墅等。从预售价格分析,9月获预售的这几家楼盘与年初的销售价格相比,均有不同程度的增长。其中新房价格上涨最大的是东方名郡,涨幅达6.72%;涨幅最小的为邳州碧桂园,众所周知邳州碧桂园不同于其他楼盘,作为纯新盘在今年3月31日进行首开,在上市5个月之后,新房价格已上涨3.40%,可见其市场认可度之高。


东方名郡37#楼部分预售房源截图


邳州碧桂园12#楼部分预售房源截图
       当然,除了本月这几个楼盘的预售价格上涨之外,近一两个月以来,还有不少新获预售楼盘的价格也有所上涨,像君临华府、中梁国宾府等,同与年初价格相比,涨幅也都分别达到6.44%、6.95%。

       综合以上,虽然与去年同比,2018年邳州新房价格涨幅有所下降,但目前邳州在售新房价格整体仍处于上涨趋势,所以不管你等不等,房价一直都在涨!


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